Soumissions de revêtement extérieur au Québec : les matériaux

Ce qui fait varier le prix

• La superficie de MURS, pas la surface habitable. On mesure chaque façade en longueur par hauteur, puis on retire les ouvertures.
• Le matériau, qui peut multiplier la facture par cinq à surface égale.
• La hauteur du bâtiment. Un deuxième étage veut dire échafaudage, plus de temps et plus de risques, donc un taux de pose plus élevé.
• L’état du mur en dessous. Du contreplaqué pourri ou un pare-air déchiré se répare avant de reposer quoi que ce soit, et ce n’est pas dans la soumission de départ.
• La complexité des détails : lucarnes, pignons, angles, colonnes, tout ce qui demande des coupes fait monter les heures.
• L’ajout d’isolant rigide par l’extérieur, qui change aussi l’épaisseur des cadrages et des solins.
• Le retrait et la disposition de l’ancien revêtement, souvent facturés à part.
• La saison. Un chantier réservé en février se pose au printemps à meilleur prix qu’une urgence en juillet.

Comment mesurer votre superficie avant de demander une soumission

Vous n’avez pas besoin d’un chiffre exact pour recevoir des soumissions, mais un ordre de grandeur change tout : sans lui, personne ne peut vous donner un prix, et vous recevez des appels de qualification au lieu de recevoir des chiffres. Mesurez chaque façade en longueur par hauteur, additionnez, puis enlevez grossièrement les fenêtres et les portes.

Pour un plain-pied ordinaire de 30 pieds par 40 pieds avec des murs de 9 pieds, vous obtenez environ 1 260 pieds carrés de murs, donc environ 1 100 pieds carrés à couvrir une fois les ouvertures retirées. Une maison à deux étages de mêmes dimensions au sol double presque ce chiffre. Un pignon ajoute une surface triangulaire qu’on estime à la moitié de sa base par sa hauteur.

Ajoutez de 10 à 15 pour cent de matériau pour les coupes et les pertes. Les fournisseurs le font déjà dans leur soumission, mais si vous achetez le matériau vous-même pour ne payer que la pose, personne ne le fera à votre place.

• Longueur x hauteur pour chaque façade, puis on additionne
• On retire les grandes ouvertures, on garde les petites dans le calcul
• Un pignon vaut environ la moitié de sa base par sa hauteur
• On ajoute 10 à 15 pour cent pour les coupes

Quel matériau choisir pour le climat du Québec

Notre hiver impose trois contraintes que les guides américains sous-estiment : le gel et le dégel répétés, l’écart de température entre l’intérieur chauffé et l’extérieur, et la neige qui reste appuyée contre le bas des murs pendant des mois. Un revêtement qui va bien en Caroline ne tient pas nécessairement ici.

Le vinyle reste le choix par défaut parce qu’il coûte le moins cher, se pose vite et ne demande aucun entretien. Son défaut est connu : il devient cassant par grand froid, et un coup de pelle en février peut fendre un panneau. Le fibrociment et la fibre de bois pressée coûtent plus cher mais encaissent mieux les chocs et donnent un fini que la plupart des gens trouvent plus riche.

Le bois véritable est magnifique la première année et devient un engagement d’entretien pour les vingt suivantes. La brique et la pierre ne s’entretiennent pratiquement pas, mais elles demandent une structure capable de les porter, ce qui exclut certains agrandissements sans travaux de fondation.

• Vinyle : le moins cher, le plus rapide, sensible aux chocs par grand froid
• Fibre de bois pressée : le look du bois peint, sans le décapage
• Fibrociment : très stable au gel, incombustible, plus lourd à poser
• Acier ou aluminium : sans entretien, mais il se bosselle et le fini fait le prix
• Bois : le plus chaleureux, à reteindre ou repeindre régulièrement
• Brique et pierre : quasi éternels, les plus chers, structure à valider

Ce qu’il y a derrière le revêtement, et pourquoi ça coûte cher

Un revêtement extérieur n’est pas qu’un habillage. Derrière, il y a un pare-air, une membrane, souvent un isolant rigide et une lame d’air qui laisse le mur sécher. C’est cette partie invisible qui protège la structure, et c’est aussi elle qui explique pourquoi deux soumissions pour la même maison peuvent différer de 15 000 $.

Quand on retire un vieux revêtement, on découvre parfois du contreplaqué gonflé par l’eau, un pare-air posé à l’envers ou de la moisissure. Un bon fournisseur vous dira dès la soumission ce qui est inclus et ce qui sera facturé en supplément s’il trouve un problème. Demandez-lui de l’écrire.

Si vous refaites le revêtement de toute façon, c’est le seul moment où ajouter de l’isolant par l’extérieur ne coûte presque rien en travaux additionnels. Faites chiffrer les deux versions, avec et sans isolant, avant de décider. Des programmes publics soutiennent ce type de travaux.

Fourniture seule ou fourniture avec pose

Sur un revêtement, la pose représente une part importante de la facture, et elle demande de l’équipement : échafaudage, plieuse à solins, scies adaptées au matériau. Acheter le matériau vous-même et engager un poseur peut faire économiser, mais vous devenez responsable des quantités, des accessoires et des garanties.

La plupart des fabricants conditionnent leur garantie à une pose conforme à leurs instructions, et certains à une pose faite par un installateur reconnu. Sur du fibrociment ou de la fibre de bois pressée, ça compte : une garantie de 30 ans perdue pour une pose maison coûte plus cher que le rabais obtenu.

Sur Bâtir à Rabais, vous pouvez demander les deux. Indiquez « fourniture seulement » ou « fourniture et installation » dans le formulaire, et comparez les deux chiffres avant de trancher.

Où demander une soumission de revêtement extérieur

Le formulaire est ouvert partout au Québec. Votre demande est transmise à des fournisseurs qui desservent votre secteur, avec votre adresse et vos coordonnées, et ce sont eux qui vous reviennent avec un prix.

Les demandes que nous voyons viennent surtout de la grande région de Montréal et de la couronne nord : Terrebonne, Repentigny, Mascouche, Blainville, Saint-Jérôme, Mirabel, Joliette et Laval. Montréal, Québec et Trois-Rivières suivent. Si vous êtes ailleurs, remplissez quand même la demande : c’est le volume de demandes dans un secteur qui nous sert à y recruter des fournisseurs.

Le délai de réponse dépend de votre région et de la saison. Au printemps, les bons poseurs se réservent des semaines à l’avance, et une demande faite en hiver vous donne accès à un meilleur choix de dates.

• Lanaudière : Terrebonne, Mascouche, Repentigny, Joliette, L’Assomption
• Laurentides : Blainville, Saint-Jérôme, Mirabel, Sainte-Thérèse, Boisbriand
• Laval et Montréal, incluant l’ouest et l’est de l’île
• Montérégie : Longueuil, Brossard, Saint-Hyacinthe, Chambly
• Québec, Lévis, Trois-Rivières et Shawinigan
• Ailleurs au Québec : la demande passe, le délai peut être plus long